Ich sag’s Ihnen.
- Weil dieses Know-how einfach unerlässlich ist. Das habe ich schnell gemerkt. Und entschuldigen Sie, wenn ich das so salopp sage: Ja, die Gerüchte stimmen. Vielen Maklern mangelt es an der nötigen Fachkompetenz.
- Weil Deutschland ein spezieller Standort ist. Hier eine Immobilie zu besitzen, ist ein Privileg, die Hürden zum Erwerb sind hoch. Jede Immobilie erzählt ihr ganz eigenes Kapitel im Leben eines Menschen: das Erbe der Eltern, die eigene Altersvorsorge, das Zuhause, in dem die Kinder groß werden sollen oder in dem man selbst groß geworden ist. Für mich sind Immobilien deshalb weit mehr als ein Vermögenswert. Sie sind lebendige Orte voller Geschichten und Pläne, oft ein emotionaler Wertspeicher. Genau deshalb habe ich mich mit dem nötigen Wissen ausgestattet, um Ihrer Immobilie, Ihrem Vorhaben und Ihrer Geschichte gerecht zu werden.
Kommt Ihnen das bekannt vor?
- „Natürlich können Sie hier noch anbauen.“
- „Die Immobilie ist lichtdurchflutet.“
- „Nein, die Mietpreisgrenze gilt hier nicht. 20 Euro kalt? Kein Problem.“
- „Ja klar, Sie kriegen eine Million für Ihr Haus. Unterschreiben Sie hier den Ein-Jahres-Maklerauftrag.“
- „Klar, den Balkon können Sie so groß bauen, wie Sie möchten.“
- „Energiekennwert? Nein, Sie müssen hier energetisch nichts machen.“
- „Die Wand? Können Sie einfach einreißen.“
- „Nein, nein, die Miteigentümer müssen Sie nicht fragen.“
Diese unzutreffenden Aussagen habe ich selbst von anderen Maklern gehört. Und sie sind nur ein Bruchteil dessen, was ich schon live mithören durfte.
Warum ist das gerade in der Immobilienbranche so extrem?
- Kaum Voraussetzungen. Der Gesetzgeber verlangt für den Maklerberuf weder eine Ausbildung noch eine Sachkundeprüfung. Im Grunde kann jeder Immobilienmakler werden.
- Kaum Fachwissen. Branchenschätzungen zufolge sind rund 70 Prozent der Makler Quereinsteiger, viele davon in Teilzeit. Sie treffen auf über 30.000 DIN-Normen, Tausende Gesetze und unzählige Vorschriften, die sich ständig ändern: Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht, Werkvertragsrecht, Gebäudeenergiegesetz, Grundbuchordnung, Baurecht. Die Liste ist endlos. Ohne fundierte Ausbildung ist es kaum möglich, dem auch nur ansatzweise gerecht zu werden.
- Das schnelle Geld. Eigentumswohnungen in Münster kosteten 2025 laut Grundstücksmarktbericht im Schnitt rund 4.000 Euro pro Quadratmeter. Eine 60-Quadratmeter-Wohnung liegt damit bei rund 240.000 Euro, fast einer Viertelmillion. Häuser für eine Million Euro und mehr sind in Münster keine Seltenheit. Bei der in NRW üblichen Courtage von 6 Prozent zuzüglich Mehrwertsteuer sehen manche Makler genau das: mit einem einzigen Verkauf ein durchschnittliches Jahresgehalt verdienen. Und hier beginnt das Unheil.
Kaum Voraussetzungen + kaum Fachwissen + kurzfristiges Profitdenken = gravierendes Fehlerrisiko.
Was erwartet Sie also bei mir?
Es gibt Dinge, die sind zu wichtig für Experimente. Dazu zählt definitiv der Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Ich verkaufe Ihnen keine Märchen und keine theoretischen Floskeln, sondern fundierte Expertise aus Theorie und Praxis. Von der Projektentwicklung bis zur sensiblen Arbeit mit gerichtlichen Betreuern: Ich kenne die Branche aus jedem noch so unterschiedlichen Winkel.
Rufen Sie mich an. Das Schlimmste, was Ihnen passieren kann, ist ein kostenloser und echter Wissensvorsprung.
Quelle Kaufpreise: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Münster.